不動産を購入したい方
リブシティで不動産を探すメリット
MERIT01
地域密着で、住みやすさ・エリアのメリットをお伝えします
郡山市に精通しているリブシティだから、物件の特徴や周辺環境にも詳しく、
お客様にとっての住みやすい住環境のご案内が可能です。
お客様の家族構成やライフスタイルをお伺いして、安心して暮らせる環境かも重視。
治安、交通アクセス、商業施設の充実、子育て環境は?自然災害は?など、
心配事や不安が解消されるよう、日々情報収集を行い、
不動産販売のプロフェッショナルとして、お客様に真摯に向き合います。
MERIT02
ローンやリフォーム資金を考慮し、ベストな提案をいたします
物件の価格や所在地によって異なりますが、不動産の購入には、登記費用や各種税金、手数料など、
一般的には物件価格の5~10%程度の諸経費が発生します。
中古物件ならリフォーム予算も見越して、これらを含めた資金計画を立てると安心です。
リブシティなら、月々払える金額、ローンで借りられる金額、捻出できる自己資金などを踏まえて予算を出し、
希望価格帯で収まるよう物件探しのお手伝いを致します。
MERIT03
買主に嬉しい瑕疵保証、トラブルサポートが充実!
瑕疵保証とは、不動産売買契約において、売主が買主に対して、物件に瑕疵(欠陥)があった場合、
修理費用や損害賠償を行うことを約束する保証です。
郡山市のリブシティは過去の中古物件取引において瑕疵(欠陥)が見つかったことははありませんが、
万が一、住宅に隠れた瑕疵が見つかった場合は最大1,000万円まで補修費が保証します。
そのため、リブシティでは建築の専門家による建設診断を無料を行い、安心してお取引ができるように努めています。
新居探しからからご購入までの流れ
お問い合わせ
まずはお気軽にご連絡ください。
リブシティでは、不動産購入に関する無料相談行っています。
購入希望相談のお申し込みは、ホームページのお問い合わせフォーム、またはお電話をご利用ください。
購入のご相談・希望条件のお伺い
お客様の希望エリアや価格などご希望条件をお聞かせください。
ご事情やご要望に合わせて豊富な不動産物件情報の中からご紹介します。
土地・建物に関わるご不明点やご相談にもわかりやすく丁寧に対応いたしますのでご安心下さい。
資金計画
不動産のご購入には、不動産の価格とは別に仲介手数料や税金などの諸費用が必要になります。
住宅ローンの種類やどこから借り入れるか、月々の返済額がいくら位になるのかもこのタイミングで明確にして、資金計画を立てましょう。
物件の見学、現地への案内
実際に検討している物件・興味を持った物件がございましたら、実際に現地へご案内します。
周辺環境や敷地など物件の雰囲気を直接体感することが重要です。
購入の申込み、ご契約
ご購入物件が決定したら購入申請書にご記入いただきます。
また、代金の支払や引渡時期などの確認を行います。
その後、重要事項を説明し、不動産売買契約を行います。
住宅ローンの申込み・決済
購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。
ローンが下りたら残代金のお支払いをいただきます。
鍵の引き渡し
残代金のお支払い後、不動産の引き渡しとなります。
お引き渡し後も、各種手続きなどお気軽にご相談ください。
不動産の購入に関するよくある質問
頭金はどのくらい用意しなければならないのですか?
頭金の目安は、総額費用の1割以下程度です。あくまで目安の金額であり購入する物件の種類や総額費用によっても変動します。
頭金がない場合でも購入は可能ですので、お気軽にご相談ください。
最近転職しましたが、住宅ローンは利用可能でしょうか?
以前は勤続年数3年を審査条件としている金融機関が多数でしたが、最近では1年未満でも個別に対応して頂けます。
まずはご相談をお勧め致します。
周辺環境について詳しく知りたいのですが…
地域密着のリブシティの情報網を活かして、周辺環境についてお伝えします。
個人情報以外なら、お気軽にご質問下さい。
どんなハウスメーカーや工務店が建てた家かわかりますか?
売主に直接確認して、お調べします。
また、住宅会社で建てた家の場合は、確認申請図面に会社名がそのままのっていることもありますので、それを見て確認することができます。
現地見学はいつでも大丈夫ですか?
空室物件はいつでもご案内可能ですが、所有者様が居住中の場合は日程の調整が必要となりますのでご相談ください。
重要事項説明とはどんなものですか?
宅地建物取引業法上、不動産業者の宅地建物取引士が、契約が成立するまでの間に、
買主様に対して売買物件や取引条件に関する一定の重要事項の説明をすることが義務付けられています。
リブシティでは、宅地建物取引士の資格を持った営業担当が、所定事項が全て記載された「重要事項説明書」でしっかりご説明いたします。